Poslanci mesta Sereď rozhodli o schválení obchodnej verejnej súťaže na prenájom polikliniky
Rozhodnutie o budúcom nájomcovi mestskej polikliniky v našom meste si vyžiadalo mimoplánované zastupiteľstvo (MsZ) dňa 7.10.2024, ktorému predchádzali aj pracovné stretnutia s poslancami. Veď ide o veľmi vážne rozhodnutie.
Súčasný nájomca, Mestská poliklinika s.r.o. , má predĺžený nájom do 8.12.2028 s tým, že k ukončeniu nájmu môže prísť zo strany mesta aj skôr, ak bude známy účastník obchodnej verejnej súťaže (OVS), pričom mesto ako prenajímateľ si môže z tohto dôvodu uplatniť výpoveď nájomnej zmluvy najskôr 8.3.2025.
18.9.2024 (deň, pred riadnym zastupiteľstvom, ktoré malo rozhodnúť aj o vyhlásení obchodnej verejnej súťaže /ďalej len OVS/ k nájmu mestskej polikliniky) primátor mesta Ondrej Kurbel obdržal žiadosť súčasného nájomcu o predĺžení nájmu minimálne na 10 rokov z dôvodu osobitného zreteľa. V tento deň bola vyhlásená MZ SR výzva na podporu poskytovania ambulantnej zdravotnej starostlivosti v rámci budovania regionálnych centier integrovanej starostlivosti (RCIS), o ktorú sa chce uchádzať ako súčasný poskytovateľ zdravotnej starostlivosti v priestoroch našej mestskej polikliniky. Vďaka takto získaným finančným prostriedkom by žiadateľ mohol získať financie na obnovu našej nehnuteľnosti.
Preto si takéto vážne rozhodnutie vyžiadalo rokovanie na samostatnom zastupiteľstve.
Najskôr poslanci rokovali o žiadosti súčasného nájomcu, a teda o predĺžení nájmu osobitným zreteľom. Znamenalo by to okrem iných procesov aj to, že by mesto muselo osloviť Protimonopolný úrad SR o vydanie záväzného stanoviska za účelom posúdenia štátnej pomoci (minimálne pomoci ad hoc) v zmysle zákona č. 358/2015 Z. z. o úprave niektorých vzťahov v oblasti štátnej pomoci a minimálnej pomoci a o zmene a doplnení niektorých zákonov(zákon o štátnej pomoci).
Žiadateľ by si musel dať vyhotoviť nový znalecký posudok na nehnuteľnosť mestskej polikliniky a cena nájmu by sa odvíjala od ceny určenej znaleckým posudkom.
Za takýto spôsob nájmu by musela zahlasovať 3/5-inová väčšina všetkých poslancov, t.j. minimálne 12 poslancov.
Naviac zverejnená výzva na podporu poskytovania ambulantnej starostlivosti v rámci budovania RCIS obsahovala pre mesto podmienky k uzatvoreniu nájomnej zmluvy so žiadateľom, ktoré sa javia pre mesto veľmi nevýhodné. Žiadateľ má mať vysporiadané majetkovo-právne vzťahy a povolenia na realizáciu aktivít projektu, a to konkrétne:
„d) nájomná zmluva/zmluva o výpožičke musí obsahovať záväzok vlastníka, že po ukončení nájmu uhradí nájomcovi (žiadateľovi NFP/prijímateľovi) zostatkovú hodnotu zhodnotenia nehnuteľnosti, ktorá predstavuje rozdiel medzi výškou investičných výdavkov vynaložených nájomcom na zhodnotenie stavby a výškou (už zrealizovaných) odpisov a to za obdobie od ukončenia zhodnotenia stavby do ukončenia doby nájmu;“ a
„f) nájomná zmluva/zmluva o výpožičke na stavbu, resp. dodatok k týmto zmluvám s uvedením súhlasu vlastníka budovy s technickým zhodnotením stavby a s rozsahom stavebných prác a realizáciou projektu“.
Pri dobe odpisovania 40 rokov a vzhľadom na uvedené podmienky, poslanci priamy nájom nehnuteľného majetku mestskej polikliniky z dôvodu osobitného zreteľa NESCHVÁLILI.
V druhej časti MsZ poslanci schválili vyhlásenie OVS, schválili jej podmienky a kritériá. Dôležité pre nich bolo to, aby hlavným účelom nájmu bolo poskytovanie zdravotnej starostlivosti – zabezpečenie primárnej a sekundárnej ambulantnej starostlivosti, zariadenia spoločných vyšetrovacích a liečebných zložiek, ADOS a to v minimálne určenom počte.
Záujemca o nájom bude povinný investovať do predmetu nájmu min. 4 600 000 eur, pričom 70% investície do rekonštrukcie a modernizácie predmetu nájmu musí vynaložiť počas prvých 10 rokov.
OVS bude vyhlásená najneskôr do 20.10.2024, súťažné návrhy bude možné podávať do 20.11.2024. Otváranie obálok so súťažnými návrhmi a ich vyhodnotenie bude schválená komisia vyberať 26.11.2024 a na MsZ 12.12.2024 bude zastupiteľstvo rozhodovať o výsledku tejto OVS.
Foto: archív Seredské novinky
